Alblasstraat 27

In een van de leukste en groenste straatjes van de Rivierenwijk in Utrecht, mogen wij deze super sfeervolle jaren '30 eindwoning met een heerlijke tuin én bijgebouw aan je laten zien.

De woning is voorzien van authentieke kenmerken die de geliefde jaren '30 bouw zo populair maken, een geweldige diepe en mooi aangelegde tuin en een multifunctioneel bijgebouw achterin de tuin. Dit alles in goede staat van onderhoud en wat ons betreft instap klaar. Wat wil je nog meer?

De ligging in de wijk is ideaal. Rivierenwijk is gewild vanwege de perfecte balans tussen rust en de stadse voorzieningen. Straatje is geweldig! Kenmerkend zijn de opvallende saamhorigheid in de straat, de gezamenlijke activiteiten en de vergroening. Dit laatste is een buurtinitiatief geweest waar je nu de vruchten van plukt. Met een korte wandeling of fietsrit bereik je zowel het gezellige horecaplein bij Rotsoord als het bruisende Ledig Erf met zijn vele cafés en restaurants. De Utrechtse binnenstad ligt op slechts 5 minuten fietsen. Qua openbaar vervoer is de wijk goed verbonden met zowel station Utrecht Centraal als station Vaartsche Rijn, op 8 minuten loopafstand. Ook met de auto is de wijk uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen snelwegen A12, A27 en A2.

Laten we de indeling eens doorlopen.

Begane grond; We beginnen bij de voordeur waar de heerlijke geur van de Toscaanse Jasmijn je al tegemoet komt en dan die originele jaren '30 entree. Helemaal authentiek en geeft direct het sfeertje en het gevoel van thuiskomen.

In de hal vinden we een trapkast en een w.c. waarna we de woonkamer binnenkomen. De uitgebouwde woonkamer is geheel gericht op de schitterende tuin en met de openslaande deuren en het grote daklicht, haal je buiten echt binnen. De open keuken is een fijne plek om lekker te koken en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wel is deze keuken wat ouder dus we kunnen ons voorstellen dat je deze misschien eens naar eigen smaakt zal aanpassen.

De tuin die voor stadse begrippen groot te noemen is, kenmerkt zich door de grote vijg en pruimenboom. En als kers op de taart achterin de tuin het multifunctioneel bijgebouw met veranda en houtkachel. Deze is voorzien van isolatie en verwarming en biedt naast veel bergruimte ook ruimte om te werken of voor een hobby. Op dit moment is het een paradijs voor de kids wat natuurlijk ook ideaal is.

Eerste verdieping; overloop, grote praktische bergkast met opstelplaats voor de wasmachine. Op deze verdiepingen vinden we verder twee goede slaapkamers en een recent compleet vernieuwde badkamer voorzien van alle gemakken. En tevens een tweede w.c.. Wat deze verdieping vooral kenmerkt zijn de hoge plafonds die de ruimtes heel prettig maken.

Tweede verdieping; deze tweede zolderverdieping is een perfecte ouderslaapkamer met naast een geweldig uitzicht, ook veel bergruimte achter de knieschotten.

Voor een gedetailleerd beeld van de ruimtes en indeling, verwijzen we je ook graag naar de 2D-en 3D-plattegronden.

Kortom ben je op zoek naar veel sfeer, een hele goede tuin en ruimte voor hobby, werk of gewoon een aparte ruimte naast je huis? Dan laten wij de Alblasstraat 27 graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.