Unieke kans: Wonen en werken combineren op ruim erf!

Ontdek de uitzonderlijke combinatie van wonen en werken op Albert van 't Hartweg 36 in Nieuwerkerk aan den IJssel. Dit object biedt een vrijstaande woning, een ruime bedrijfsloods met kantoor, een verhard buitenterrein en twee schuren, ideaal voor wie ruimte zoekt en werk- of hobbymogelijkheden aan huis wil.

**Woonhuis** De vrijstaande woning is verrassend compleet en sfeervol. Op de begane grond vindt u een royale woonkamer met houtkachel, een open keuken, een eetkamer met veel glas die zorgt voor een naadloze overgang naar de tuin, een praktische werkkamer en een badkamer. De eerste verdieping telt **vier slaapkamers**, biedt volop ruimte en heeft slimme bergruimtes onder de schuine kap.

**Bedrijfsloods en schuren** De bedrijfsloods is royaal, geschikt voor zwaar transport en voorzien van **twee hoge overheaddeuren**. Er is een kantoorruimte op de eerste verdieping en een groot verhard buitenterrein voor optimaal manoeuvreren. Daarnaast zijn er twee vrijstaande schuren: één multifunctionele ruimte en één sfeervolle houten schuur, momenteel ingericht als verblijfsruimte met bar.

**Bijzonderheden** * **Wonen en werken op één locatie** * **Royale bedrijfsloods (ca. 139 m² woonoppervlakte)** * **Twee vrijstaande schuren** * **Ruim verhard buitenterrein** * **Vier slaapkamers** * **Zeer veelzijdige gebruiksmogelijkheden**

**Locatie** Gelegen op een ruim erf met veel privacy, maar toch op korte afstand van het centrum van Nieuwerkerk aan den IJssel met alle voorzieningen. De steden Rotterdam en Gouda zijn uitstekend bereikbaar, wat de locatie zeer aantrekkelijk maakt.