Ruime hoekwoning met zonnige tuin en dakterras

Ontdek deze charmante hoekwoning gelegen aan de rand van de wijk Rijkerswoerd in Arnhem, direct grenzend aan het groene Zeegbos. Deze **uitgebouwde woning** biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en groen, met een zonnige achtertuin op het zuidoosten, een tuinkamer en een royaal dakterras met prachtig uitzicht.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met een elektrische haard en openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellig eetgedeelte. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, ideaal als kantoor of logeerkamer, met toegang tot een Frans balkon. Hier bevindt zich tevens de opstelling voor de wasmachine en droger, en de CV-ketel.

**Buitenruimte en Extra's** Geniet van de zonnige achtertuin met een sfeervolle tuinkamer, perfect voor ontspanning, zelfs bij minder goed weer. De tuin is voorzien van een terras, gazon, groene borders en biedt veel privacy dankzij natuurlijke afscheidingen en kunststof schuttingen. Een vrijstaande berging achterin de tuin biedt extra opslagruimte. Daarnaast is er een extra stuk tuin aan de zijkant met een ingebouwde trampoline. Het ruime dakterras biedt een fraai uitzicht over de omgeving.

**Kenmerken en Locatie** Met een woonoppervlakte van **129 m²** en een perceeloppervlakte van **205 m²**, biedt deze woning veel leefruimte. De woning is gebouwd in **1997** en heeft een energielabel **B**. De ligging in Rijkerswoerd is zeer gunstig: scholen, winkels en het Zeegbos zijn op loopafstand. Het centrum van Arnhem en belangrijke uitvalswegen zoals de Pleyroute en A15 zijn uitstekend bereikbaar. De woning is voorzien van HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond en badkamer, airconditioning en een eigen laadpaal.