Lichte maisonnette met zonovergoten balkon in gewilde wijk

Ontdek deze **uitzonderlijk lichte en ruime maisonnette** gelegen in de populaire en groene wijk Rijnsweerd te Utrecht. Met een woonoppervlakte van **86 m²** biedt deze woning een unieke combinatie van appartementencomfort en de ruimtelijkheid van een woonhuis, verdeeld over de derde en vierde verdieping. De indeling zorgt voor een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen, wat bijdraagt aan een rustige en privé-ervaring.

**Interieur** De maisonnette beschikt over een royale doorzonwoonkamer die baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De moderne, open keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Een gezellig barretje completeert de keuken. Op de vierde verdieping bevinden zich **twee ruime slaapkamers**, ideaal als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.

**Voorzieningen** * **Zonnig balkon op het zuiden** * Ruim openbaar terras op de eerste verdieping van het complex * Praktische berging met elektra op de begane grond * Boiler aanwezig in vaste kast op de derde verdieping * Erfpacht afgekocht tot 1 juli 2037

**Locatie** Gelegen in de rustige en groenrijke wijk Rijnsweerd, geniet u van een open en lichte omgeving met waterpartijen en veel groen. De levendige voorzieningen van de Burgemeester Reigerstraat en Wilhelminapark liggen op korte afstand, evenals het prachtige natuurgebied Amelisweerd. De centrale ligging biedt bovendien **uitstekende verbindingen** met het stadscentrum en Utrecht Centraal, bereikbaar op de fiets.