Instapklare gezinswoning met luxe afwerking en dakterras

Deze **prachtig gemoderniseerde en instapklare gezinswoning** aan de Albert van Dalsumlaan 35 in Arnhem-Zuid biedt een ongekend wooncomfort.

**Indeling en Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de sfeer op: een lichte hal met toegang tot een modern toilet en een ruime, lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van **vloerverwarming** en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De moderne keuken, vernieuwd in 2020, is strak afgewerkt en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, wat koken tot een waar genot maakt. De begane grond is voorzien van stijlvolle PVC-vloeren.

**Slaapkamers en Luxe:** De eerste verdieping herbergt drie comfortabele slaapkamers, alle uitgerust met **airconditioning**, elektrische gordijnen en luxe horren. De eveneens in 2023 vernieuwde badkamer is een toonbeeld van luxe, compleet met een dubbel wastafelmeubel, een ruime douche, een tweede toilet en vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een vierde ruime slaapkamer, extra bergruimte en toegang tot een heerlijk **dakterras**, perfect voor ontspanning.

**Buiten en Extra's:** De woning beschikt over een onderhoudsarme achtertuin op het zuiden, die in 2023 volledig is aangelegd. De schuur is eveneens vernieuwd en biedt extra opslagruimte. Verder is de woning voorzien van een **domoticasysteem** voor optimaal wooncomfort en zonnepanelen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Arnhem-Zuid, geniet u van een groene omgeving met goede bereikbaarheid. Winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op korte afstand. De uitvalswegen naar de A325 en A15 zijn snel bereikbaar, evenals het centrum van Arnhem en Nijmegen. De nabijheid van de uiterwaarden en natuurgebieden biedt volop recreatiemogelijkheden.