Sfeervol benedenhuis met tuin in populaire Transvaalbuurt

Welkom in dit charmante en lichte benedenhuis aan de Albert Luthulistraat, gelegen in de geliefde Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost. Dit instapklare appartement biedt een perfecte combinatie van **comfort, rust en stedelijke levendigheid**.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst in de hal valt direct de warme sfeer op, mede dankzij de **prachtige houten vloer** die door de gehele woning is gelegd. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De woning beschikt over één ruime slaapkamer, met daarnaast een praktische nis die ideaal is als thuiswerkplek of eenvoudig kan worden omgebouwd tot een tweede kamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel. Het toilet is separaat bereikbaar.

**BIJZONDERE KENMERKEN** * Sfeervol benedenhuis met een heerlijke privé tuin op het noordwesten. * **Eeuwig afgekochte erfpacht**, wat zorgt voor financiële zekerheid. * Een **stenen berging** in de tuin, ideaal voor extra opslag. * De VvE is professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage bedraagt **€ 137**. * **Instapklaar** met een stijlvolle houten vloer door de gehele woning.

**LOCATIE** Gelegen in een rustige zijstraat, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Op loopafstand vind je gezellige terrassen, hippe restaurants, winkels (Krugerplein, Linnaeusstraat, Oostpoort) en het prachtige Oosterpark en Park Frankendael. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse OV-haltes (metro Wibautstraat, stations Amstel en Muiderpoort) en de ring A10 nabij.