Licht 3-kamer appartement met zonnig balkon en grote berging

Dit efficiënt ingedeelde en lichte driekamerappartement van circa **53 m²** ligt aan een rustige straat in de populaire Transvaalbuurt in Amsterdam Oost.

**Interieur** Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval dankzij grote raampartijen. De separate keuken, vernieuwd in **2020**, is aan de achterzijde gelegen en biedt toegang tot het zonnige balkon op het westen. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, oven en magnetron. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer, vernieuwd in **2021**, is centraal gelegen en voorzien van een douche en wastafel. Een separaat toilet verhoogt het wooncomfort.

**Bijzonderheden** * Bouwjaar **1930** * Woonoppervlakte circa **53 m²** * Ruime externe berging van circa **19 m²** op de vierde verdieping * Balkon op het westen (middag-/avondzon) * Mogelijkheid tot realiseren dakterras (na goedkeuring VvE en vergunning) * Erfpacht afgekocht tot 30-06-2062 * Servicekosten: **€ 240,- per maand** * Energielabel **D**

**Locatie** Het appartement is rustig gelegen nabij de Wibautstraat, het Beukenplein en de Amstel. Diverse winkels, cafés en restaurants bevinden zich in de directe omgeving. Het Oosterpark en Park Frankendael zijn op korte afstand bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse OV-verbindingen op loopafstand en de ring A10 nabij.