Karaktervolle benedenwoning met diepe stadstuin in de Watervogelbuurt

Ontdek dit charmante appartement aan de Albatrosstraat 33 in de geliefde Watervogelbuurt van Utrecht. Deze **sfeervolle benedenwoning uit 1913** biedt een unieke combinatie van historische charme, modern comfort en een uitzonderlijk diepe stadstuin van maar liefst **12,55 meter**. Gelegen op een steenworp afstand van de bruisende binnenstad, het Ledig Erf en Station Vaartsche Rijn, combineert deze woning het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en de rust van een groene oase.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de hal valt direct de sfeer van begin 1900 op, gecombineerd met een eigentijds wooncomfort. De lichte woonkamer, met hoge plafonds van **2,75 meter**, biedt via openslaande deuren toegang tot de riante achtertuin. De woning beschikt over een verrassend veelzijdige extra kamer, ideaal als **werkkamer, logeerkamer of kinderkamer**. De centrale keuken verbindt de leefruimtes, en een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting zorgt voor extra gemak. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten en grenst aan de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, douche en een tweede toilet. De woning is voorzien van houten vloeren en gladde wand- en plafondafwerkingen in een lichte kleurstelling.

**Kenmerken:** * Benedenwoning met 12,55 meter diepe achtertuin * Gelegen in de populaire Watervogelbuurt * Op loopafstand van Station Vaartsche Rijn en de binnenstad * Extra multifunctionele kamer * Hoge plafonds (2,75 meter) * Openslaande deuren naar de tuin * Praktische berging met wasmachineaansluiting * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 120,-**

**Locatie:** De Watervogelbuurt is een van Utrechts meest geliefde wijken, bekend om zijn karakteristieke bebouwing, vriendelijke sfeer en de perfecte balans tussen stadse voorzieningen en rust. Op loopafstand vindt u het Ledig Erf, de Twijnstraat en de gezellige kades met horeca. Station Vaartsche Rijn zorgt voor uitstekende verbindingen met andere steden. Voor wie van groen houdt, zijn Amelisweerd en Rhijnauwen nabijgelegen recreatiegebieden. Parkeren is mogelijk met een vergunning.