Hoekwoning met atelier/praktijkruimte in Leerdam

Deze ruime hoekwoning uit 1977, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Leerdam, biedt een zee aan mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van **111 m²** en een perceel van **298 m²**, is dit een ideale gezinswoning met potentie voor een aan-huis-verbonden beroep of hobby.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. De keuken is functioneel maar gedateerd, met diverse apparatuur. Uniek is de **multifunctionele aanbouw aan de voorzijde** (2007), ideaal als atelier, praktijkruimte of kantoor aan huis, voorzien van een eigen entree en een dakkoepel. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een in 2021 vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een vlizotrap biedt toegang tot een ruime bergzolder.

**Buitenruimte en Extra's** De woning heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin met meerdere zitplekken en een vrijstaande berging. Er is **voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein** voor minimaal drie auto's. De grootste slaapkamer op de eerste verdieping geeft toegang tot een balkon.

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke wijk met een speeltuin om de hoek. Leerdam, bekend om zijn glasindustrie en kaasmakerij, biedt een rijke historie, een levendig centrum met diverse winkels, horeca en sportfaciliteiten, en een goede bereikbaarheid. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van voorzieningen en recreatiemogelijkheden.

**Bijzonderheden** De afwerking van de woning is overwegend gedateerd, wat een uitstekende kans biedt voor de koper om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. De woning wordt verkocht met een perceel van **298 m²**.