Aida de Mirandaplein 37

Modern en instapklaar 3-kamerappartement op een zeer centrale locatie met een groot inpandig terras. Op loopafstand van het centraal station en het centrum van Breda! De wijk is nog volop in ontwikkeling, een grote verbetering en het wordt alleen nog maar mooier. Dit moderne, gasloze 3-kamerappartement heeft een lichte woonkamer met schuifpui naar een ondiep balkon, overdekt terras, een open keuken en separate koffiecorner, twee slaapkamers, een complete badkamer en een praktische technische ruimte. Parkeren kan op je eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, ook is er een separate berging.

Het appartement maakt deel uit van het nieuwbouwproject EUREKA! CENTRAL en is vorig voorjaar opgeleverd. Dit moderne en energiezuinige appartementencomplex is gebouwd met hoogwaardige materialen en voorzien van een compleet isolatiepakket. Energielabel A++. Energiezuinige kozijnen deels van aluminium en deels van kunststof met toepassing van H+++ beglazing. Door de toepassing van het duurzame WKO (warmte koude opslag)-systeem van Eureka geniet je van behaaglijke warmte maar ook van heerlijke koeling! In het gehele appartement is vloerverwarming toegepast. Voor het systeem betaal je een vastrecht van circa € 94,90- per maand, exclusief verbruik.

Bij aankoop word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De servicekosten bedragen momenteel € 180,- per maand. Deze kosten zijn onder andere bestemd voor de opstal- en glasverzekering, schoonmaak van de algemene ruimtes, reserveringen voor groot en klein onderhoud, liftonderhoud en administratie- en verenigingskosten.

Deze nieuwe woonwijk is volop in ontwikkeling en wordt gekenmerkt door moderne, stedelijke architectuur. Op korte loopafstand van zowel de historische binnenstad van Breda als het NS-station komt de stijlvolle woonwijk EUREKA!BREDA beetje bij beetje tot stand. De gezellige Grote Markt met diverse terrassen en winkels, evenals het groene Valkenbergpark, bevinden zich op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging nabij Breda Centraal reis je snel en comfortabel naar iedere bestemming. Voor de boodschappen loop je zo naar Albert Heijn. Ben je thuis aan het werk en toe aan een wandeling in het groen, dan loop je heerlijk rondom de vijver van het aangrenzende park. Kortom een ideale locatie om centraal te wonen in Breda.

Indeling: Onderverdieping: in de parkeerkelder een eigen parkeerplaats (nummer 15) en een berging (nummer 081) met PAX kastenwand.

Begane grond: Ruime lichte centrale entree met brievenbussen, liftinstallatie, toegang tot de gezamenlijke fietsenberging en het trappenhuis.

Derde verdieping: In de zeer verzorgde centrale hal op de verdieping de meterkast.

Entree/hal met garderobe; moderne, grote, toiletruimte met wandcloset en fonteintje; via een glazendeur kom je in de woonkamer met open keuken, de lichte woonkamer heeft een schuifpui naar een ondiep balkon en een deur naar een ruim inpandig terras; de open keuken, zwarte kasten en marmerlook aanrechtblad is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie, in dezelfde stijl als de keuken is er een koffiecorner (taupe kleurig) geplaatst met kastruimte en een wijnklimaatkast; centraal in het appartement bevindt zich de technische ruimte met de opstelplaats van het WKO-systeem, het ventilatiesysteem, een waterontharder (ter overname) en de aansluitingen voor wasmachine en droger; slaapkamer met ingebouwde op maat gemaakte kastenwand; hoofdslaapkamer met op maat gemaakte hoek kastenwand; geheel betegelde badkamer met ligbad voorzien van thermostaatkraan, douche met douchewand en thermostaatkraan, wandcloset, wastafelmeubel met kastruimte, elektrische designradiator.

Bijzonderheden: -Modern en licht appartement; -Twee slaapkamers met op maat gemaakte kastenwanden; -Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder; -Energielabel A++; -Verwarming en koeling via duurzaam WKO-systeem (huur); -Glad stucwerk op de wanden, spuitwerk op de plafonds; -Geheel voorzien van PVC vloer in houtlook met toepassing van vloerverwarming; -Meterkast met 6 groepen, een 2fase groep en 2 aardlekschakelaar; -Let op de details in afwerking waaronder de hoge zwarte plinten, zwart beslag op de deuren, op maat gemaakte kasten en koffiecorner.

Wil jij je wel eens laten verrassen door dit complete, nieuwe appartement, gelegen in een jonge wijk waar het heerlijk wonen is! Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en we heten je van harte welkom.