Royaal familiehuis met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Ontdek dit ruime familiehuis aan Ahrdal 10 in de groene Dalenbuurt van Capelle aan den IJssel. Met een woonoppervlakte van **ca. 144 m²** biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden voor gezinsleven.

**Interieur** De woning beschikt over een brede, lichte woonkamer met een sfeervolle open haard en airconditioning, die via een schuifpui toegang biedt tot de tuin. De halfopen keuken in L-opstelling aan de voorzijde is praktisch en biedt een fijn uitzicht. Op de eerste verdieping vindt u **drie lichte slaapkamers**, waarvan twee met airconditioning, en een complete badkamer met een aparte toilet. De tweede verdieping verrast met een **vierde, royale slaapkamer** en extra bergruimte.

**Voorzieningen** Een uniek kenmerk is de **aangebouwde garage van ca. 16 m²** met elektrische deur en een handige mezzanine. De woning is voorzien van airconditioning in de woonkamer en twee slaapkamers. Het huis wordt verwarmd middels **stadsverwarming** en heeft een energielabel C.

**Locatie** De woning ligt op **eigen grond** in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en waterpartijen. De achtertuin is gunstig gelegen op het **zuidwesten**, perfect voor zonaanbidders. Winkelcentrum De Terp en het metrostation zijn op loopafstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met Rotterdam centrum (ca. 20 minuten).

Dit keurig onderhouden huis biedt een solide basis om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden.