Starterswoning met potentie in groen Schiebroek

Deze charmante woning aan de Ahornlaan 71 in het geliefde Schiebroek, Rotterdam, biedt een **uitstekende kans voor starters en klussers** die hun droomhuis willen creëren. Met een woonoppervlakte van circa **58,4 m²** en een perceel eigen grond, is dit een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een woning met potentie op een groene en centrale locatie.

De indeling van de woning omvat een entree met hal, een praktische inbouwkast met meterkast, een separaat toilet en een badkamer met wastafel en douchehoek. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. De ruime woonkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt toegang tot de achtertuin. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een eigen berging van circa **4,4 m²**.

**Belangrijke kenmerken en extra's:** * Gelegen op **eigen grond** * Bouwjaar circa **1960** * Woonoppervlakte circa **58,4 m²** plus **4,4 m²** berging * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa **€200,-** * Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer door de keuken naar de woonkamer te verplaatsen * Beschikt over zowel een voor- als achtertuin

De woning is gelegen in Schiebroek, een groene en rustige wijk in het noorden van Rotterdam. Geniet van de nabijheid van parken zoals het Schiebroekse Park en recreatiegebieden zoals de Bergse Plassen. Dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend met tram- en busverbindingen en snelle toegang tot de A13 en A20, waardoor het stadscentrum van Rotterdam en andere steden gemakkelijk te bereiken zijn.