Unieke Vrijstaande Woning aan Golfbaan met Energielabel A

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning aan de Agaatdreef 50 in Emmen, gelegen op een rustige locatie direct aan de golfbaan van Parc Sandur. Met een woonoppervlakte van **193 m²** en een perceel van **682 m²**, biedt deze woning royale leefruimte en optimale privacy.

**Overview** Deze in 2000 gebouwde woning combineert de charme van de jaren '30 met modern wooncomfort. De ligging in de populaire woonwijk Parc Sandur, met voorzieningen zoals een supermarkt, sportfaciliteiten en een overdekt zwembad op loopafstand, maakt dit een zeer gewilde locatie. De directe nabijheid van de golfbaan en de Grote Rietplas versterkt het recreatieve woonklimaat.

**Interior** De woning beschikt over een ruime woonkamer van circa 50 m² met een sfeervolle gashaard en pelletkachel. De royale uitbouw herbergt een grote eetkamer en een halfopen keuken met een kookeiland, uitgerust met diverse hoogwaardige apparatuur. Op de begane grond bevinden zich tevens een bijkeuken met extra keukenopstelling en twee moderne toiletruimtes. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, een badkamer en een kamer die voorheen als slaapkamer diende. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer met dakkapel.

**Features** * **Energielabel A** dankzij 14 zonnepanelen, vloerverwarming (begane grond), 3 airco-installaties en een pelletkachel. * Volledig geïsoleerd met vloer-, dak- en muurisolatie. * Royale tuin rondom met veel groen en privacy, gelegen op het zuidoosten. * Eigen parkeergelegenheid met carport. * Recent buitenschilderwerk (2024) en vernieuwd dak aanbouw (2026).

**Location** Gelegen in het prachtige Parc Sandur in Emmen, Drenthe. Geniet van de rust, de natuur en de recreatiemogelijkheden, waaronder de golfbaan en de Grote Rietplas, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.