Uitgebouwde tussenwoning met oprit en zonnige tuin

Deze aantrekkelijke, uitgebouwde tussenwoning is gelegen in de geliefde woonwijk 'BOSWIJCK' in Sappemeer. De woning, gebouwd in **1986**, beschikt over een eigen oprit en een verzorgde tuin op het **zuid-oosten** met een tuinhuis en achterom.

**Indeling begane grond:** Via de entree/hal met meterkast en trapopgang bereikt u de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van enige inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een royale bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, een tweede aanrecht en een deur naar het zonnige terras. Op deze verdieping vindt u tevens een slaapkamer met een aangrenzende badkamer, uitgerust met een douche en wastafelmeubel.

**Eerste verdieping:** De overloop geeft toegang tot een ruime tweede slaapkamer met een dakraam. Er is tevens een grote berging met een dakraam, waar de mogelijkheid bestaat om een derde slaapkamer te realiseren.

**Bijzonderheden:** De woning is **goed geïsoleerd** met een energielabel B en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++beglazing. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas CV-ketel uit **2016**.

**Locatie:** Gelegen op korte loopafstand van het centrum van Sappemeer met diverse voorzieningen zoals supermarkten, bakker, slager en horeca. Sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op fietsafstand bereikbaar. De stad Groningen is binnen **15 autominuten** te bereiken via de A7.