Charmante Erkerwoning in Groen Kleverpark met Zonnige Tuin

Prachtig gelegen in het geliefde en kindvriendelijke Kleverpark in Haarlem, treft u deze uitstekend onderhouden en sfeervolle erkerwoning aan de Aelbertsbergstraat 61. Deze instapklare **4-kamerwoning** biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en stadse gemakken.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte en extra brede woonkamer met een sfeervolle erker en een parketvloer. Openslaande deuren geven toegang tot de diepe, zonnige achtertuin (gelegen op het noordoosten) van maar liefst **14 meter diep**, inclusief een vrijstaande stenen schuur en achterom. De moderne open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers**, waarvan één met toegang tot een balkon over de volle breedte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

**Bijzonderheden** * Woonoppervlakte: **93 m²** * Perceeloppervlakte: **150 m²** eigen grond * Verwarming middels CV-ketel (Intergas, **2010**) * Voorzien van isolatieglas en een geïsoleerd dak * Energielabel **C** * Mogelijkheid tot het bouwen van een tweede etage * Zonnig terras op het dak van de stenen schuur

**Locatie** Gelegen in het hart van het groenrijke Kleverpark, met supermarkten, speciaalzaken, basisscholen en sportfaciliteiten op loopafstand. Geniet van de nabijheid van recreatiegebieden zoals Het Wed (10 minuten fietsen) en het strand van Bloemendaal (20 minuten fietsen). Het Centraal Station en het bruisende centrum van Haarlem zijn binnen enkele minuten bereikbaar (8 minuten lopen).