Unieke 2-onder-1-kap woning aan het water met serre!

Ontdek deze prachtige twee-onder-een-kap woning gelegen aan het water in het gewilde Homeruskwartier in Almere Poort. Met een **unieke ligging aan het water en het Cascadepark** en een **fraai aangelegde tuin op het zuidwesten**, biedt deze woning een oase van rust en ruimte.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een hal met toilet. De L-vormige, tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren die toegang bieden tot de aangebouwde serre, de overkapping en de tuin. Tevens is er op de begane grond een extra slaap-/werk-/speelkamer met openslaande deuren naar de tuin en serre. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met een dubbel keukenblok, inductie kookplaat, twee combi-magnetrons, koelkast, vriezer en vaatwasser.

**Indeling eerste verdieping:** De eerste verdieping beschikt over een lichte overloop, een handige wasruimte en drie slaapkamers. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douche, meubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Vanuit de slaapkamers geniet u van een prachtig uitzicht op de tuin, het water en het park.

**Bijzonderheden:** * **Woonoppervlakte van 134 m²**, met een serre/overkapping van 26 m² en een geïsoleerde berging van 11 m². * Gehele woning voorzien van laminaatvloeren. * Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in **2022**. * **10 zonnepanelen geplaatst in 2023**. * Gasvrije stadsverwarming met **energielabel A+**. * Extra slaap-/werk-/speelkamer op de begane grond. * Prachtige serre en overkapping in de fraaie tuin op het zuidwesten. * Geheel vrije ligging aan de achterzijde.

**Locatie:** De woning ligt aan een rustige doodlopende straat aan de voorzijde en biedt volledige privacy aan de achterzijde. Alle voorzieningen van Almere Poort, zoals scholen, winkels en het station, zijn op korte afstand bereikbaar. Geniet van de natuur in het nabijgelegen Cascadepark, het bos van Pampushout, het Almeerderstrand en het Duingebied. De centrale ligging in Almere biedt snelle verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en 't Gooi.