Royale bovenwoning met potentie in levendig Nieuw Westen

Ontdek deze statige bovenwoning aan de Adrien Mildersstraat 78-B01 in het bruisende Rotterdam.

**OVERZICHT** Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in het populaire Nieuwe Westen, een hippe stadswijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van **ca. 102 m²** en gelegen op eigen grond, biedt dit appartement veel potentie voor wie op zoek is naar ruimte en karakter. De woning is gebouwd in **1917** en heeft een energielabel **D**.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst op de eerste verdieping valt direct de indrukwekkende plafondhoogte van **3 meter** op. De woonkamer is voorzien van twee karakteristieke en-suites en een fraaie erker die zorgt voor veel lichtinval. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevindt zich tevens een slaapkamer die ideaal als werkkamer kan dienen. De derde verdieping beschikt over een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, een slaapkamer met inbouwkasten en toegang tot een **balkon op het oosten**. De badkamer is compleet met ligbad, douche, toilet en wastafel.

**FEATURES** * Woonoppervlakte: **ca. 102 m²** * Plafondhoogte: **3 meter** * Balkon op het oosten * Bouwjaar: **1917** * Energielabel: **D** * Eigen grond * Potentie voor extra slaapkamer/werkkamer op de derde verdieping * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van **ca. € 90,-** * Oplevering in overleg, direct mogelijk

**LOCATIE** Gelegen in het Nieuwe Westen, geniet je van alle gemakken op loopafstand, zoals supermarkten, het Heemraadspark en Diergaarde Blijdorp. Het centrum van Rotterdam is snel bereikbaar met de fiets. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (Rotterdam Centraal, bus, tram) en goede uitvalswegen maken deze locatie zeer gewild.