Royale gezinswoning in geliefd Utrecht Oost met 4 slaapkamers

Ontdek deze ruime en goed onderhouden gezinswoning aan de Adriaanstraat 17, gelegen in de populaire wijk Buiten Wittevrouwen in Utrecht Oost. Met een woonoppervlakte van **143 m²** biedt dit huis aanzienlijk meer leefruimte dan de meeste woningen in de buurt, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die ruimte waardeert. De woning beschikt over **vier slaapkamers** en de mogelijkheid tot een vijfde, verdeeld over drie woonlagen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer met hoog plafond, een eikenhouten vloer en een sfeervolle houtkachel. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de gezellige stadstuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer over de volle breedte, en een badkamer met ligbad en inloopdouche. Een apart toilet is hier ook aanwezig. De tweede verdieping biedt een multifunctionele voorzolder met dakkapel en lichtkoepel, een tweede badkamer met douche en toilet, en een royale vierde slaapkamer. De zichtbare houten balken en vloerdelen op de slaapverdiepingen zorgen voor extra sfeer.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlakte van 143 m²** * **Vier slaapkamers** (mogelijkheid tot vijfde) * **Twee badkamers en drie toiletten** * Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas * Nieuwe CV-installatie (2025) * Zonneboiler

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, op steenworp afstand van de levendige Nachtegaalstraat met winkels en restaurants. Het historische centrum van Utrecht, de Stadsschouwburg, Burgemeester Reigerstraat en het Wilhelminapark zijn op loopafstand. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.