Instapklare Jaren '30 Bovenwoning aan Groen Park!

Ontdek deze sfeervolle, volledig gemoderniseerde dubbele bovenwoning aan de Adriaan van Ostadestraat 141, gelegen aan het groene Van Ostadepark in Groningen. Deze **instapklare woning** uit 1939 biedt een woonoppervlakte van circa **67 m²** en is in **2023 volledig vernieuwd**, inclusief keuken, badkamer en CV-ketel.

**Interieur** De lichte woonkamer en open keuken van samen circa 32 m² vormen het hart van de woning en bieden veel lichtinval en een vrij uitzicht over het park. De moderne keuken, geplaatst in 2023, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers van circa 14,8 m² en 5,2 m². De moderne badkamer is eveneens vernieuwd in 2023, en er is een separaat toilet aanwezig. Een ruime bergzolder van circa 10 m² is bereikbaar via een vlizotrap en biedt potentieel voor uitbreiding.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: circa **67 m²** * Bouwjaar: **1939**, gerenoveerd in **2023** * Twee slaapkamers * Balkon op het oosten * Ruime bergzolder * Verwarming middels nieuwe CV-ketel (2023) * Energielabel C * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van **€ 110,-**

**Locatie** Gelegen aan een rustige, groene straat met uitzicht op het Van Ostadepark. De woning bevindt zich op slechts **5 minuten fietsafstand van het bruisende centrum** van Groningen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie stadsgemak zoekt met de rust van een park.

Deze woning combineert de charme van de jaren '30 met modern wooncomfort en is een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning op een toplocatie.