Sfeervolle, uitgebouwde tussenwoning met zonnige tuin in Zwolle

Deze **instapklare tussenwoning** aan de Adriaan Pauwstraat in Zwolle biedt een royale leefruimte en een zonnige, privacyvolle tuin op het zuidwesten.

**Interieur** De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer met een stijlvolle PVC-visgraatvloer en **vloerverwarming**. De moderne open keuken (2025) is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron en oven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer (2023) met ligbad en douche, evenals een separaat toilet. De tweede verdieping biedt een sfeervolle slaapkamer met een woningbrede dakkapel, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Hier bevindt zich ook een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasmachine.

**Voorzieningen** - **Bouwjaar 1954**, met een uitbouw gerealiseerd in 2025. - Woonoppervlakte van circa **110 m²** op een perceel van 146 m². - **Energielabel B** dankzij uitstekende isolatie (spouw-, vloer-, dakisolatie) en HR++ glas. - Verwarming en warm water via een Intergas HR-combiketel uit 2022. - Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen. - Zonnige tuin met terras, kunstgras en een overdekt terras. - Stenen berging en achterom.

**Locatie** Gelegen in een aantrekkelijke wijk met karakteristieke jaren '50-woningen. Op korte afstand van de Zwolse binnenstad, scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en de uitvalswegen naar de A28. Een ideale woonlocatie met veel groen en privacy.