Ruime eengezinswoning met zonnige tuin en energielabel A+

Deze **uitgebouwde eengezinswoning** aan de Adriaan Loosjesstraat 23 in Haarlem biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Gelegen in een **rustige woonstraat** op eigen grond, beschikt de woning over een zonnige tuin op het oosten, vier slaapkamers en een royale zolderverdieping. Met een **energielabel A+** dankzij 10 zonnepanelen en een warmteterugwininstallatie, is dit een energiezuinige keuze met veel potentie.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van een laminaatvloer en een praktische vaste kast. De keuken in hoekopstelling aan de voorzijde is uitgerust met een gasfornuis en afzuigkap. Via de schuifpui in de woonkamer is er een directe verbinding met de zonnige achtertuin.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een ruime open zolder met twee Velux-dakramen, aansluitingen voor de wasmachine, de omvormer voor de zonnepanelen, de warmteterugwininstallatie en de CV-ketel uit 2018. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers of een werkruimte.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **115 m²** * Vier slaapkamers * Zonnige tuin op het oosten met overkapping * Vrijstaande stenen berging en achterom * **10 zonnepanelen** * Warmteterugwininstallatie * Energielabel A+ * Nefit CV-ketel uit 2018 * Vrij parkeren in de straat * Gelegen op eigen grond

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat in Haarlem. De nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie. De uitvalswegen naar de A9 en A200 zijn goed bereikbaar, evenals het centrum van Haarlem.