Ruime drive-in woning met garage en zonnige tuin in Den Bosch

Ontdek deze uitzonderlijke, uitgebouwde drive-in woning aan de Admiraliteitslaan 16 in 's-Hertogenbosch. Met een **woonoppervlakte van circa 135 m²** en een perceel van **105 m²**, biedt deze woning flexibele leef- en werkruimte.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een grote multifunctionele ruimte van circa 23 m² en een inpandige garage van circa 20 m², ideaal voor kantoor aan huis, hobby of praktijk. De eerste verdieping is voorzien van een royale, uitgebouwde woonkamer met een sfeervolle gashaard en een open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een terras van circa 12 m². De tweede verdieping herbergt momenteel een ruime slaapkamer met airconditioning en een grote badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De woning kan eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar 1970**, met uitbouwen in 2008. * **Energielabel B** en houten kozijnen met dubbelglas. * **13 zonnepanelen** geplaatst in 2022 (huur € 75,- p.m., verplichte overname). * Inpandige garage met wasmachineaansluiting. * Royale tuin op het zuidwesten met tuinhuis (circa 8 m²). * Gedeelte van de achtertuin en oprit/plantvak voor de woning zijn gehuurd van de gemeente.

**Locatie:** Gelegen in de wijk De Kruiskamp, nabij winkelcentrum De Helftheuvelpassage, openbaar vervoer, uitvalswegen (A2, A59), het Centraal Station en de binnenstad van 's-Hertogenbosch. De woning grenst aan openbaar groen en een wandel-/fietspad, met een speeltuin in de directe omgeving, wat de locatie zeer kindvriendelijk maakt. Recreatie is mogelijk bij het nabijgelegen Engelermeer.