Licht 2-slaapkamer appartement met balkon in Rotterdam

Ontdek dit charmante appartement aan de Admiraliteitskade 9-A03 in Rotterdam, een **ideaal gelegen woning** met een woonoppervlakte van **74 m²**.

**OVERZICHT** Dit lichte appartement, gelegen op de derde verdieping, biedt een unieke kans om te wonen aan het water met de levendige stad Rotterdam binnen handbereik. De woning beschikt over twee slaapkamers, een balkon en een Frans balkon, en biedt volop mogelijkheden om je eigen woonstijl te creëren. De ligging is perfect: nabij winkels, supermarkten, restaurants en openbaar vervoer, terwijl het stadscentrum van Rotterdam op loopafstand ligt.

**INTERIEUR** Via de gemeenschappelijke entree bereik je de derde verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is opvallend licht dankzij de brede raampartijen met vrij uitzicht over de Admiraliteitskade en het water. De keuken is voorzien van witte kasten, een grijs werkblad en biedt toegang tot het balkon. De eerste slaapkamer aan de achterzijde is ruim en beschikt over vaste kasten en toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens vaste kastruimte en toegang tot een Frans balkon. De badkamer is uitgerust met een douche en een toilet met fonteintje.

**BIJZONDERHEDEN** * Bouwjaar: **1932** * Woonoppervlakte: **74 m²** * Eigen grond * Energielabel: **D** * Verwarming en warm water via CV-ketel (AWB) * Enkele beglazing * VvE bijdrage: **€ 105,68** per maand * Appartement met twee slaapkamers en buitenruimte * Voldoende vaste kastruimte

**LOCATIE** Gelegen aan de Admiraliteitskade in Rotterdam, combineert dit appartement de rust van wonen aan het water met de dynamiek van de stad. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Het bruisende centrum van Rotterdam ligt op loopafstand, wat zorgt voor een ongekend gemak.