Adelboldstraat 23

Sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met vier slaapkamers en zonnige tuin in de populaire wijk Zuilen!

In een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Zuilen ligt deze jaren ’30 tussenwoning van circa 84,9 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over meerdere slaapkamers, een zolderverdieping en een fijne achtertuin, waardoor het een ideale woning is voor starters of jonge gezinnen die graag ruim willen wonen in een gezellige buurt. In de straat zijn diverse woningen uitgebreid met een uitbouw op de begane grond en/of een dakkapel, waardoor extra woonruimte is gecreëerd. Ook deze woning biedt wellicht mogelijkheden om het woonoppervlak te vergroten.

De woning wordt leeg opgeleverd en is in het verleden gebruikt voor kamergewijze bewoning. Dit biedt kopers een mooie kans om de woning volledig naar eigen smaak en indeling te moderniseren en in te richten. Of je nu droomt van een ruime gezinswoning, een moderne indeling met open leefruimte of een huis met werkplek aan huis – hier kun je jouw woonwensen realiseren.

De Adelboldstraat is een gezellige eenrichtingsstraat waar veel starters en jonge gezinnen wonen. Voor de deur is voldoende gratis parkeergelegenheid en in de buurt vind je meerdere basisscholen, speeltuintjes en pleintjes. Het is een buurt waar kinderen nog lekker buiten spelen en waar buren elkaar kennen. Op loopafstand ligt het Julianapark, een prachtig stadspark waar je kunt wandelen, sporten of ontspannen. Ook ben je zo in Oud-Zuilen, bij het historische slot, of bij de Maarsseveense Plassen voor een dagje aan het water. In de directe omgeving zijn diverse gezellige restaurants, cafetaria’s en afhaalplekken te vinden — én volgens velen de beste ijssalon van Utrecht.

Indeling:

Begane grond; Entree, hal met trapopgang en toegang tot de verschillende ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met open keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Middels openslaande tuindeuren. De achtertuin is gelegen op het Noordoosten en vrij diep.

Eerste verdieping; Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche-ligbad, wastafel en toilet.

Zolder; Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met extra ruimte die gebruikt kan worden als slaapkamer, werkruimte of berging.

Bijzonderheden: • Bouwjaar 1931 • Vier slaapkamers in huidige staat • Zolderverdieping met extra mogelijkheden • Gelegen in de populaire wijk Zuilen. • Rustige straat met gratis parkeren • Nabij het Julianapark en diverse voorzieningen • Zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer • De binnenstad van Utrecht ligt op fietsafstand • In de koopovereenkomst worden een asbestclausule, niet-zelfbewoningclausule, ouderdomsclausule en een as-is-where-is clausule opgenomen • Oplevering in overleg