Instapklaar 3-kamerappartement met balkon in Maastricht

Dit keurig afgewerkte **3-kamerappartement** van circa **75 m²** bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de populaire wijk Scharn in Maastricht. Het appartement biedt een **prachtig uitzicht** vanaf het fijne balkon en is instapklaar, wat het een ideale woning maakt voor starters of voor wie op zoek is naar comfort en gemak.

**Interieur** Het appartement beschikt over een praktische indeling met een ruime woonkamer aan de voorzijde die veel natuurlijk lichtinval geniet. De gesloten keuken aan de achterzijde is voorzien van voldoende opbergruimte en biedt toegang tot het balkon. Er zijn twee goed ingedeelde slaapkamers, beide gelegen aan de rustige achterzijde. De modern afgewerkte badkamer (2022) is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Een separaat zwevend toilet maakt het geheel compleet.

**Voorzieningen** * **Instapklaar appartement** * Twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie) * Balkon met **panoramisch uitzicht** * Moderne badkamer (2022) * Separaat zwevend toilet * Kunststof kozijnen met draai-kiepramen * Blokverwarming met voorschot stookkosten * Elektrische boiler (eigendom) * Energielabel C * **Optionele aankoop van een garagebox** (ca. 18,2 m²)

**Locatie** Gelegen in de geliefde woonwijk Scharn/Heer, op loopafstand van diverse winkels voor dagelijkse behoeften, supermarkten en voorzieningen. Het historische stadscentrum van Maastricht, het NS-station en het MUMC zijn binnen 10 minuten fietsafstand bereikbaar. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed, met buslijn 350 richting Aken, en de aansluiting op de snelwegen A2 en A79 is nabij. Een zeer gewilde woonlocatie met veel groen en rust.