Adamsweg 10

Verrassend ruime woning achter een smalle voorkant met multifunctioneel bijgebouw. Deze woning combineert de charme van een huis uit circa 1900 met de mogelijkheden van modern en flexibel wonen. Wat ons betreft is deze woning aan de Adamsweg 10 in Tiel zeker een bezichtiging waard!

De woning met bijgebouw beschikt over circa 129 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 194 m². Binnen tref je een ruime en lichte woonkamer van ongeveer 30 m² die een prettige leefruimte vormt voor het hele gezin. De indeling van de eerste verdieping is praktisch en ruim, met in totaal vier kamers, waarvan drie slaapkamers. De twee kleinere slaapkamers ogen op het eerste gezicht compacter dan de hoofdslaapkamer, maar verrassen zodra je omhoog kijkt. Beide kamers beschikken namelijk over een gebruiksvriendelijke vide met vaste trap. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken, hobbyruimtes of simpelweg opbergruimte.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en vormt een gezellige plek in huis. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot de achterzijde van de woning en de tuin. De achtertuin ligt op het westen en is fraai aangelegd, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een zonneterras en een achterom.

Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het ruime bijgebouw achter in de tuin. Dit stenen bijgebouw is grotendeels geïsoleerd en voorzien van verwarming, water en elektra. Daarnaast heeft het een eigen ingang met oprit aan de Brugstraat. Op de begane grond bevindt zich een praktische ruimte met een toilet en keukenvoorzieningen, waardoor het bijgebouw zelfstandig te gebruiken is. Daarnaast is er een ruime verdieping aanwezig, waardoor het gebouw uitstekend geschikt is voor verschillende doeleinden.

Denk hierbij aan een guesthouse, mantelzorgwoning, kantoor aan huis, praktijkruimte of een plek voor inwonende kinderen of gasten. Ook voor dubbele bewoning biedt dit object interessante mogelijkheden, het officiële traject hiervoor dient nog bewandeld te worden. Juist door deze indeling kan het bijgebouw in sommige situaties ook belastingtechnisch interessant zijn.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van diverse moderne installaties. Zo beschikt het huis over energielabel C, een CV-ketel uit 2024, airconditioning en zonnepanelen. Daarnaast heeft de achterzijde een rolluik en zijn er verschillende dakramen aanwezig die zorgen voor extra comfort en lichtinval.

De ligging maakt het geheel compleet. De woning bevindt zich op een beschutte plek aan een rustige weg, met tegelijkertijd een ligging nabij het centrum en een park. Hierdoor combineer je rust met de voordelen van voorzieningen, winkels en groen in de directe omgeving.

Kortom: een ruime en karaktervolle woning met veel mogelijkheden, een bijzonder multifunctioneel bijgebouw en een ligging die zowel rustig als centraal is. Een ideale woning voor wie ruimte zoekt, flexibel wil wonen of werken aan huis en de mogelijkheden van dit unieke object wil benutten.

Benieuwd naar alles wat deze woning te bieden heeft? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van Adamsweg 10 in Tiel.