Exclusieve villa aan de Lek met privéstrand en energielabel A+

Deze uitzonderlijke vrijstaande villa aan de Achthoven 31 in Lexmond biedt een ongeëvenaarde woonervaring met een woonoppervlakte van circa **286 m²** op een perceel van maar liefst **4.330 m²**.

**Interieur** De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1987 en volledig verbouwd tussen 2015-2017, beschikt over vier slaapkamers en drie badkamers. De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, kantoorruimte, een lichte woonkamer met open keuken en directe toegang tot het terras. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De eerste verdieping herbergt de slaapkamers, waaronder een masterbedroom met en-suite badkamer en balkon. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers.

**Kenmerken** * **Energielabel A+** dankzij volledige isolatie (dak, muur, vloer), HR-glas en zonnepanelen. * Modern woonklimaat met HR-combiketel, vloerverwarming, airconditioning, domotica en alarminstallatie. * Royaal souterrain met garage voor vier auto's, extra keuken, toilet, douche en laadvoorziening voor elektrische auto's. * Mogelijkheid voor een separate woongelegenheid in het souterrain. * Gebouwd in **1987** en **volledig gemoderniseerd** (2015-2017).

**Locatie** Gelegen aan de schilderachtige Lek in de Achthovense Uiterwaarden, geniet u van rust, ruimte en natuur met een **privéstrand** en vrij uitzicht. Voorzieningen in Lexmond zijn nabij, evenals uitstekende verbindingen naar Utrecht (circa 25 minuten) en de snelweg. Ideaal voor wie landelijk wil wonen met behoud van bereikbaarheid.