Charmant appartement T3 rénové avec balcon à Quimper

Découvrez ce **charmant appartement T3 de 61 m²**, idéalement situé à Quimper dans un bel immeuble de caractère. Rénové avec soin, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'espace de vie se compose d'une **cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour**, le tout donnant accès à un balcon. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec un grand placard intégré, ainsi qu'une salle de bains moderne avec WC.

**Points forts :** * Appartement T3 rénové de **61 m²** * **Balcon** offrant un espace extérieur * Cuisine aménagée et équipée * Deux chambres dont une avec placard * Situé dans un immeuble de caractère bien entretenu * Proximité immédiate de la gare et de ses aménements * Idéal pour résidence principale ou investissement locatif

L'immeuble a bénéficié d'importants travaux récents (ravalement, interphone/digicode, porte sécurisée). La copropriété, composée de 9 lots à usage d'habitation, est bien gérée et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à **1024 €**.

Ce bien est proposé à **138 000 EUR**. Il peut être vendu libre de toute location à partir du 1er septembre 2026, ou avec un locataire en place (loyer actuel de 840 € charges comprises), offrant ainsi une opportunité d'investissement locatif immédiat avec une rentabilité intéressante. Les honoraires de transaction, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 6.15 % TTC.