Ruime hoekwoning met diepe tuin in Loosdrecht

Deze **hoekwoning** in Nieuw-Loosdrecht, gelegen in een rustige straat, biedt een fantastische kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en potentieel. De woning uit **1958** staat op een royaal perceel van **303 m²** en beschikt over een voortuin, zijtuin en een diepe **achtertuin van circa 14 meter op het westen**, wat zorgt voor veel privacy en zon.

De woonoppervlakte van **87 m²**, exclusief de bruikbare maar niet meegerekende zolderverdieping van 12 m², biedt een plezierige leefruimte. De begane grond heeft een lichte woon-/eetkamer en een separate keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** van verschillende afmetingen en een balkon. De tweede verdieping is een ruime, stahoogte zolder met een dakraam en veel bergruimte.

**Interieur:** * Begane grond: Entree, gang, toilet, bergkast, lichte woon-/eetkamer, separate keuken. * Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 2 met dubbele vaste kast), balkon, badkamer met douche, toilet en fonteintje. * Tweede verdieping: Ruime, stahoogte zolder met dakraam.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: ca. 1958 * Woonoppervlakte: 87 m² (excl. 12 m² zolder) * Perceeloppervlakte: 303 m² * Achtertuin: ca. 14 meter diep, gelegen op het westen * Verwarming: Gaskachels * Warm water: Elektrische boiler (huur) * Gedeeltelijk dubbele beglazing * Energielabel: G * Dient volledig gemoderniseerd te worden * Externe bergruimte: 7 m²

**Locatie:** Gelegen in de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht, op loopafstand van winkelgebied "De Nootweg" met supermarkt, Hema en Kruidvat. Scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, de "Hoorneboegse heide" en de "Loosdrechtse Plassen" zijn eveneens op korte afstand bereikbaar. Parkeren is mogelijk voor de deur. Deze woning biedt veel ruimte en mogelijkheden, ideaal voor een gezin dat de woning naar eigen smaak wil moderniseren.