Royale gezinswoning met 6 slaapkamers en energielabel A

Deze **uitgebouwde en instapklare gezinswoning** aan de Acacialaan 50 in Groningen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en groen.

**Ruimte en Comfort

Met een woonoppervlakte van **150 m²** en een totale gebruiksoppervlakte van **185 m²** (inclusief kelder, bijkeuken en garage), is dit huis perfect voor een groeiend gezin. De woning beschikt over maar liefst **zes volwaardige slaapkamers**, een luxe afgewerkte badkamer en een moderne keuken uit 2022. De begane grond is volledig aangepakt, met een sfeervolle woonkamer met open haard en een royale woonkeuken die naadloos overgaat in de tuin dankzij een grote schuifpui.

**Hoogwaardige Afwerking en Duurzaamheid

De woning is recentelijk gemoderniseerd met oog voor detail en duurzaamheid. Zo zijn de keuken, het toilet en de badkamer luxe afgewerkt, is de woning voorzien van **kunststof kozijnen**, is er **vloer- en gevelisolatie** aangebracht en is het dak volledig vernieuwd met geglazuurde dakpannen. Het **energielabel A** en de nieuwe CV-ketel (2025) zorgen voor lage energiekosten. De schoorstenen zijn in 2024 gerenoveerd.

**Unieke Buitenruimte en Locatie

De woning is gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van **300 m²** met een diepe, zonnige tuin op het zuiden. Deze tuin, aangelegd door een tuinarchitect, grenst aan het water en biedt **vrij uitzicht op groen**, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy midden in de stad. De locatie in de populaire wijk Selwerd is ideaal: scholen, sportfaciliteiten, winkelcentrum Paddepoel en de bruisende binnenstad van Groningen zijn op korte fietsafstand bereikbaar.

**Extra Mogelijkheden

Naast de woning beschikt u over een **garage van 17 m²** en een praktische bijkeuken van 8 m², ideaal voor opslag, een hobbyruimte of kantoor aan huis. De kelder van 9 m² biedt extra koele opslagruimte. Optioneel kunnen twee gekoppelde garageboxen worden overgenomen.