Karaktervol 4-kamerappartement met balkon in de Vruchtenbuurt

Welkom in dit charmante, instapklare 4-kamerappartement gelegen aan de Abrikozenstraat 41 in de gewilde Vruchtenbuurt van Den Haag. Dit lichte appartement op de eerste verdieping combineert authentieke sfeer met modern wooncomfort. De woning is in 2023 gemoderniseerd met behoud van originele details zoals glas-in-loodramen, ensuite-deuren en vaste kasten, wat zorgt voor een unieke woonervaring.

Binnen treft u een lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde. De woning beschikt over **drie slaapkamers**, waarvan één met directe toegang tot het balkon. De keuken is in 2023 gemoderniseerd en voorzien van een luxe Winckelmans-tegelvloer, net als het separate toilet. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en wastafel. Het appartement is volledig voorzien van HR++-glas en voorzetramen, wat resulteert in **energielabel B**.

**Belangrijkste kenmerken:** * **3 slaapkamers** * Zonnig balkon over de volle breedte van de achterzijde * Sfeervolle originele details (glas-in-lood, ensuite) * Moderne keuken (2023) en badkamer * Energielabel B * Gelegen op **eigen grond** * Actieve VvE met € 27.158,- in kas en een maandelijkse bijdrage van **€ 125,-**

De locatie in de Vruchtenbuurt is ideaal. Winkels, cafés en het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein zijn op loopafstand. Geniet van de nabijheid van de zee, het strand en de duinen, slechts tien minuten fietsen. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tramlijnen 2 en 3) en goede bereikbaarheid van uitvalswegen maken dit appartement zeer aantrekkelijk. Voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en recreatieparken zijn ruim aanwezig in de directe omgeving.