Gezinswoning met 4 slaapkamers en eigen oprit in Wijchen

Ontdek deze solide gezinswoning aan Abersland 1716 in het geliefde Wijchen. Met een **rustige ligging** en een speeltuin direct achter de woning, is dit een ideale plek voor gezinnen. De woning beschikt over een **eigen oprit** en is voorzien van recent geplaatste kunststof kozijnen met triple glas (juni 2024) en een splinternieuwe cv-ketel.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een praktische berging, een hal met toilet, een tuingerichte woonkamer met eikenhouten vloer en een keuken in U-opstelling met moderne apparatuur (vaatwasser en combimagnetron vernieuwd in 2023).

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning voor extra comfort.

De tweede verdieping biedt een voorzolder met witgoedaansluitingen en de cv-ketel, evenals een ruime zolderkamer die perfect dienstdoet als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

**Bijzonderheden** * **Vier volwaardige slaapkamers** * Kunststof kozijnen met triple glas (2024) * Nieuwe cv-ketel (2026) * Vernieuwde meterkast en mechanische ventilatie * Airconditioning op de ouderslaapkamer * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom

**Locatie** Gelegen in de wijk Abersland, aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en het centrum van Wijchen zijn nabij. De uitvalswegen richting Nijmegen zijn snel bereikbaar.