Instapklare benedenwoning met 100m² tuin in Groningen!

Deze sfeervolle en goed onderhouden benedenwoning aan de Abel Tasmanstraat 10 in Groningen biedt een unieke combinatie van rustig wonen en stedelijk gemak. Met een woonoppervlakte van **67 m²** en een uitzonderlijk ruime achtertuin van maar liefst **100 m²**, is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte en comfort.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woon-/eetkamer van circa 28 m², perfect voor ontspanning en gezelligheid. De moderne keuken van ongeveer 8 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, elk circa 8 m², en een nette doucheruimte. Praktische vaste kasten in de entree en een tweede hal bieden extra opbergruimte. De bijkeuken/berging bevat de aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen:** * Bouwjaar: **1921** * Energielabel: **B** * Royale achtertuin van ca. 100 m² met terrassen en houten berging * Instapklaar met moderne afwerking * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van **€206** * Verwarming via **gas**

**Locatie:** Gelegen in een rustige, groene en geliefde woonwijk, op korte fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Groningen. Voorzieningen zoals winkels, horeca en de Van Brakelvijver bevinden zich op loopafstand. De wijk is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en uitvalswegen, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.