Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met garage in Landgraaf

Ontdek deze charmante halfvrijstaande woning gelegen in een rustige woonomgeving aan de Abdissenlaan 18 in Landgraaf.

**Overzicht** Deze leuke starterswoning, gebouwd in **1956**, biedt een comfortabele leefruimte van **76 m²** en is gelegen op een perceel met een eigen oprit en een vrijstaande garage. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en isolatie.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met directe verbinding naar de keuken. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een kleine proviandkelder biedt extra opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (ca. 12m² en 11m²) en een ruime badkamer met ligbad en dubbele wastafel. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, is voorzien van een dakkapel en biedt de mogelijkheid voor een derde slaapkamer of werkruimte.

**Voorzieningen** * Bouwjaar: **1956** * Woonoppervlakte: **76 m²** * Slaapkamers: **2-3** * Keuken met diverse apparatuur * Badkamer met ligbad * Zolder met dakkapel * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Rolluiken * Vrijstaande garage en oprit * Kleine proviandkelder

**Locatie** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Landgraaf, Limburg. De woning biedt een fijne balans tussen rust en nabijheid tot voorzieningen. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en volledig betegeld, met een achterom die toegang geeft tot de garage.