Erstbezug Neubauwohnung mit Terrasse in Graz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten Neubauwohnung, die all Ihre Wünsche erfüllt! Zum Verkauf gelangt diese schöne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit **ca. 40 m² Wohnfläche** und einer großen **Terrasse mit ca. 11 m²** im ersten Obergeschoss (Ausrichtung Osten). Eine Garage um 26.000 EUR kann gerne dazugekauft werden.

Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten und ruhigen Lage von 8041 Graz und beeindruckt mit ihrem durchdachten Grundriss. Mit einer großzügigen Aufteilung bietet sie nicht nur ausreichend Platz für Singles, sondern ist auch eine ideale altersgerechte Wohnung. Ein Highlight dieser Wohnung ist die herrliche Ost-Terrasse mit Morgensonne, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Abends haben Sie es immer noch schön hell aufgrund der großen Fensterfronten, aber nicht heiß.

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Schöner Eichen-Classic Parkett der Firma **Weitzer Parkett** sowie hochwertiges **Feinsteinzeug** in Betonico dunkelbeige. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels **Luftwärmepumpe**, wird als komfortable Fußbodenheizung ausgeführt und erzeugt ein angenehmes Raumklima. Das **Bad mit Fenster und Dusche** bietet Ihnen nicht nur Licht, sondern auch eine angenehme Wellness-Atmosphäre.

Zusätzlich profitieren Sie von einem Personenaufzug, der Ihnen den Zugang von der Garage zu Ihrer Wohnung erleichtert. Die **zentrale Lage** sorgt dafür, dass Sie in kürzester Zeit alle wichtigen Punkte des Alltags erreichen können. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum - alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und können Graz sowie die umliegenden Regionen mühelos erkunden. **Bezug ab sofort möglich!**