Ruim 3-kamerappartement in rustige wijk met centrum op fietsafstand

Ontdek dit lichte en verrassend ruime appartement gelegen in de groene en rustige wijk Voordorp, Utrecht. Met een woonoppervlakte van **70 m²** en een balkon op het westen, biedt dit appartement een ideale combinatie van rustig wonen en de nabijheid van de bruisende stad.

**Interieur** Het appartement beschikt over een royale L-vormige woonkamer die veel lichtinval geniet dankzij de grote raampartijen en de directe toegang tot het balkon. De halfopen keuken is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer veel ruimte biedt. De tweede kamer is ideaal als kantoor of kinderkamer en heeft een ingebouwde kast. De moderne badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Een separaat toilet en een aparte ruimte voor de wasapparatuur maken het geheel compleet.

**Voorzieningen** Dit appartement is voorzien van **HR++ glas**, wat zorgt voor betere isolatie en lagere energiekosten. Het appartementencomplex heeft een verzorgde entree met **intercom en lift**. Tevens beschikt het appartement over een eigen **inpandige berging** van 4,4 m² in het ondergebouw voor extra opslagruimte. De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel uit **2023** en heeft een **energielabel A**.

**Locatie** Gelegen in de wijk Voordorp, geniet u van een rustige, groene omgeving met een dorpse sfeer, terwijl het centrum van Utrecht op slechts **10 minuten fietsafstand** ligt. Voorzieningen zoals winkelcentrum De Gaard zijn op loopafstand. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto (nabij A27, A28, A2). De Voorveldsepolder ligt direct naast de wijk voor recreatie.

**Bijzonderheden** - Vraagprijs: €385.000,- k.k. - Bouwjaar: **1991** - Balkon op het westen (4,4 m²) - Actieve en gezonde VvE met een bijdrage van €179,22 per maand. - Erfpachtcanon afgekocht voor 50 jaar, met een jaarlijkse onveranderlijke bijdrage van €11,34.