Royale villa in Gulpen met prachtig uitzicht en veel ruimte

Ontdek deze royale, onder fraaie architectuur gebouwde villa aan Aardaker 32 in de gewilde wijk Gulpen-West. Met een **woonoppervlakte van 227 m²** en een perceel van **228 m²**, biedt deze woning een zee aan ruimte en comfort, ideaal voor gezinnen of wie ruim wil wonen. Gelegen aan de rand van de villawijk geniet u van een **adembenemend vrij uitzicht** over de glooiende Limburgse heuvels, terwijl het bruisende centrum van Gulpen slechts op korte afstand ligt.

De villa beschikt over een lichte en royale leefruimte op de begane grond, bestaande uit een woonkamer, eetgedeelte en een open keuken. Grote raampartijen zorgen voor optimale lichtinval en een constante verbinding met het buitenleven. Een aangebouwde serre, gerealiseerd in 2006, biedt een sfeervolle overgang tussen binnen en buiten, perfect voor alle seizoenen. Daarnaast is er een praktische werkkamer, ideaal als thuiswerkplek of speelkamer.

Het half souterrain herbergt maar liefst **vier slaapkamers**, een kleedkamer en een badkamer. Ondanks de ligging zijn alle kamers goed bemeten en licht. Een grote inpandige garage met automatische poort biedt extra gemak. De woning is voorzien van **hardhouten kozijnen met dubbele HR-beglazing** en een HR-combi CV-installatie uit 2013. Dankzij **14 zonnepanelen (2017)** profiteert u van een aanzienlijk lagere energierekening.

De natuurlijk aangelegde achtertuin op het noordwesten is een oase van rust, met plantenborders, gazon en een tuinkas. Geniet van het panoramische uitzicht over de weilanden en bosranden. Gulpen, centraal gelegen in het Heuvelland, biedt een hoog voorzieningenniveau met winkels, scholen en horeca, en uitstekende verbindingen naar Maastricht en Aken. Dit is een woning die u absoluut gezien moet hebben!