Modern 3-kamer appartement met balkon op eigen grond

Welkom in dit charmante en volledig gemoderniseerde appartement van circa **61 m² woonoppervlakte**, gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek gebouw uit 1935. Dit appartement combineert authentieke jaren '30 details met modern wooncomfort en is gelegen op **eigen grond**, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is.

**Interieur:** Bij binnenkomst ervaar je direct de logische en efficiënte indeling. De woning beschikt over een recent vernieuwde badkamer (2023) met een stijlvolle inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De woonkamer, met zijn grote raampartijen en originele glas-in-lood schuifdeuren, baadt in natuurlijk daglicht. Aangrenzend bevindt zich een flexibele ruimte die momenteel als eetkamer dient, maar eenvoudig kan worden omgevormd tot een tweede slaapkamer of werkkamer. De **woonkeuken**, volledig vernieuwd in 2024, is het hart van het huis met een gezellige baropstelling, inductiekookplaat, combi oven/magnetron en Quooker. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt directe toegang tot het balkon.

**Voorzieningen:** Dit appartement is voorzien van **energielabel C** en beschikt over dubbele beglazing en HR++ glas voor optimale isolatie. De vloer is in 2024 vernieuwd met PVC en een geluiddempende ondervloer. De woning heeft een heerlijk balkon van circa **5 m² op het zuidwesten**, perfect voor ontspanning in de middag- en avondzon. Er is een mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer, wat de flexibiliteit van de woning benadrukt. De maandelijkse servicekosten bedragen **€112,-** voor de professioneel beheerde VvE.

**Locatie:** Gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid, geniet je van een rustige, karaktervolle omgeving met de levendigheid van de stad om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen, gezellige cafés en restaurants liggen het Hoofddorpplein en de Zeilstraat op korte afstand. Groenvoorzieningen zoals het Vondelpark en Rembrandtpark zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend, met directe verbindingen naar de Ring A10, Schiphol en diverse tram- en buslijnen die je naar het stadscentrum brengen.