Licht 3-kamer appartement met potentieel in de Staatsliedenbuurt

Ontdek dit charmante **3-kamer appartement** gelegen op de bovenste verdieping aan de Aalbersestraat 5-3 in de populaire Staatsliedenbuurt van Utrecht.

**OVERZICHT** Dit appartement biedt een unieke kans om direct te betrekken en te genieten van een lichte woonomgeving. Met een woonoppervlakte van **55 m²** en een indeling van 3 kamers, is dit een ideale woning voor starters of kleine gezinnen. De woning is gelegen op een centrale locatie met **uitzicht op een binnentuin** en beschikt over twee balkons. De maandelijkse bijdrage aan de actieve VvE bedraagt momenteel **€ 216,75**.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst in de hal op de derde verdieping valt direct de lichte sfeer op. De woonkamer is voorzien van een nette keuken met een wit keukenblok en biedt toegang tot een balkon. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde is gelegen. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel en er is een separaat toilet. De strakke wandafwerking en de eikenlook laminaatvloer maken het geheel zeer aantrekkelijk. Een bijzondere extra is de **grote zolderruimte** boven het appartement, die momenteel nog niet toegankelijk is maar veel potentieel biedt voor extra opslag of zelfs uitbreiding.

**FEATURES** * **Woonoppervlakte**: 55 m² * **Kamers**: 3 * **Balkons**: 2 (voor- en achterzijde) * **Berging**: Eigen fietsenberging in de onderbouw * **Verwarming**: CV-combiketel Intergas (2010) * **Energielabel**: D * **VvE bijdrage**: € 216,75 per maand (incl. berging) * **Zolder**: Grote, nog toegankelijk te maken zolderruimte

**LOCATIE** Gelegen in de levendige Staatsliedenbuurt (Utrecht-Noordoost), biedt dit appartement een **uitstekende centrale ligging**. Het centrum van Utrecht met al haar voorzieningen, winkels en horeca ligt op fietsafstand, net als het populaire Griftpark. Supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand bereikbaar. De wijk is zowel met de auto als met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar, wat zorgt voor optimaal woon-werkverkeum.