Royale hoekwoning met 4 slaapkamers in groen Woerden

Deze **uitgebouwde hoekwoning** aan de Aalberselanen 74 in Woerden biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en comfort, ideaal voor gezinnen. Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Staatsliedenkwartier, geniet u van een rustige ligging aan een autovrije straat met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en het NS-station op korte afstand.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst via de hal met meterkast en toilet, treedt u een lichte en ruime woonkamer binnen. De woning beschikt over een **open keuken** met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits Boretti gasfornuis met grote oven en een koelkast met vriesvak (vernieuwd in 2025). De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met comfortabele **vloerverwarming**. Openslaande deuren leiden naar de royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten, die veel privacy biedt.

**Indeling eerste verdieping:** De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen met inzethorren. De ouderslaapkamer is uitgerust met **airconditioning** en een praktische vaste kast. De nette badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. Een separaat toilet bevindt zich op de overloop.

**Indeling tweede verdieping:** De tweede verdieping omvat een lichte overloop met extra bergruimte, een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de vierde slaapkamer. Deze verdieping is eveneens voorzien van kunststof kozijnen met inzethorren en extra bergruimte.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar: **1972** * Woonoppervlakte: **123 m²** * Aantal slaapkamers: **4** * Royale achtertuin op het zuidoosten * Vrijstaande berging met elektra * 6 zonnepanelen * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en inzethorren * Rustige ligging aan autovrije straat

Deze instapklare gezinswoning biedt een hoog niveau van wooncomfort en is gelegen op een uitstekende locatie in Woerden.