Traumhaftes Haus am See mit eigenem Steg

Erfüllen Sie sich den Traum vom **Leben am Wasser** in diesem charmanten Haus am Messnerteich/Waldschachersee in Wettmannstätten. Dieses einzigartige Objekt, erbaut im Jahr **2009** als Holzriegelbauweise, bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** und einem liebevoll gestalteten **Garten von ca. 205 m²** ein Ferienerlebnis für das ganze Jahr. Der **private Steg** lädt zu jeder Tageszeit zur Erfrischung und Entspannung ein.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Badezimmer mit WC, ein praktischer Abstellraum sowie der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen **Westterrasse**. Ein gemütliches Schlafzimmer rundet das Erdgeschoss ab. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer und ein separates WC.

Die Beheizung erfolgt effizient über Infrarotplatten und eine Klimaanlage. Zur Reduzierung der Stromkosten sind **zwei PV-Paneele** auf dem Dach installiert. Zusätzliche Stellplätze sind durch ein **Doppelcarport** und einen KFZ-Abstellplatz gegeben.

Das Grundstück ist Teil eines Superädifikats mit einem jährlichen Pachtzins von ca. 1.500,- EUR, welcher vertraglich geregelt ist. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber des Wassersports und Ruhesuchende.