Gartenwohnung in Leonding: Neu, Provisionsfrei & Barrierefrei

Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Gartenwohnung** in einer ruhigen Lage von Leonding, Oberösterreich. Die Wohnung bietet auf **85,43 m² Wohnfläche** viel Platz und verfügt über einen **großzügigen Garten von 45 m²**, der zum Entspannen einlädt. Als Neubauprojekt eines gemeinnützigen Bauträgers profitieren Sie von modernster Bauweise und hoher Energieeffizienz.

Die Innenbereiche bestechen durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnräume sind mit edlem **Holzboden** ausgestattet, während Diele und Nassräume mit **keramischen Fliesen** versehen sind. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Die gesamte Wohnung ist **barrierefrei** gestaltet und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, und die Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung garantiert stets frische Luft bei minimalem Energieverlust.

Zu den herausragenden Ausstattungsmerkmalen zählen: * **Niedrigenergiestandard** mit HWB von 44 kW/h/m²/a * **Luftwärmepumpe** für Heizung und Deckenkühlung im Sommer * **PV-Anlage** für Allgemeinbereiche * **Raffstores** mit Funk-Fernbedienung * **2 Tiefgaragenplätze** inklusive (E-Ladestation-Vorbereitung möglich) * Geringe Heizkosten dank exzellenter Isolierung

Die Wohnung befindet sich in einer **bevorzugten Ruhelage** zwischen dem Kürnberger Wald und dem Ortszentrum von Leonding. Diese Kombination aus naturnaher Erholung und guter Infrastruktur macht Leonding zu einem attraktiven Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, und die Nähe zur Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.