Apartament Premium z 8.3% ROI w Centrum Poznania

Wyjątkowy apartament inwestycyjny o powierzchni **80.93 m²** zlokalizowany w prestiżowej inwestycji przy ul. Zwierzynieckiej w Poznaniu. Nieruchomość oferuje **potencjał podziału na dwa niezależne mieszkania** (studio + 2-pokojowe), co czyni ją idealną pod wynajem krótko- lub długoterminowy, z gwarantowanym zwrotem z inwestycji na poziomie **8.3% ROI**. Istnieje również możliwość łatwego powrotu do komfortowego, przestronnego apartamentu 3-pokojowego.

Apartament jest w pełni wyposażony i umeblowany, gotowy do zamieszkania lub wynajmu od zaraz. Każde z pomieszczeń posiada **indywidualną klimatyzację** sterowaną pilotem i aplikacją. Dodatkowy komfort zapewniają zewnętrzne rolety we wszystkich oknach, gwarantujące wyciszenie i prywatność. Kuchnie są w pełni wyposażone w nowoczesne sprzęty AGD, a do dyspozycji są **dwie niezależne, w pełni wyposażone łazienki**. Przestronny balkon, porównywalny do tarasu, wychodzi na cichy dziedziniec.

Budynek, zaprojektowany przez renomowaną pracownię Ewy i Stanisława Sipińskich, charakteryzuje się **wysokim standardem części wspólnych**, eleganckim lobby oraz całodobową ochroną z monitoringiem. W drzwiach wejściowych zastosowano elektroniczne zamki sterowane z aplikacji, co jest udogodnieniem pod wynajem. Inwestycja posiada doskonałą izolację akustyczną i jest starannie utrzymana.

Lokalizacja w sercu Poznania, tuż obok Starego Zoo, zapewnia doskonały dostęp do komunikacji miejskiej (MTP, Kaponiera, PKP, PKS), terenów zielonych oraz pełnej infrastruktury miejskiej (sklepy, gastronomia, uczelnie). Okolica jest bezpieczna i prestiżowa, co dodatkowo podnosi atrakcyjność inwestycyjną.

Nieruchomość sprzedawana jest **bez podatku PCC**, na fakturę VAT, co umożliwia odliczenia dla firm. Cena apartamentu to **1 567 000 PLN**, a cena miejsca w hali garażowej to dodatkowe **87 000 PLN**.