Skip to main content
Új építésű, komplex tanya eladó Őrbottyánban - Woningweergave 1 van 15
Te koopHuis

Új építésű, komplex tanya eladó Őrbottyánban

Őrbottyán, Magyarország

HUF 117.000.000
HUF 1.671.429/m²
2
kamers
70
0
verdieping
In aanbouw
Staat
Elektrisch
Verwarming
12000 m²
Perceeloppervlakte

Meer in Őrbottyán

51 meer in Őrbottyán

Bezichtiging

Bezichtiging inplannen

Wanneer wilt u komen bezichtigen?

Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.

Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.

Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:2025
Staat:In aanbouw
Eigendom:ownership
Garage
Parkeren

Beschrijving

Őrbottyán külterületén, Erdőkertes határában kínálunk eladásra egy **új építésű, 240 m²-es komplex tanyát** 1,2 hektáros (12 000 m²) összközműves telken, gyönyörű, természetközeli környezetben. Az ingatlan ideális választás lehet nagycsaládosoknak, gazdálkodóknak, állattartóknak vagy vállalkozási célokra egyaránt.

**Lakóépület:** A 70 m²-es, 2+1 szobás lakóházban nappali + konyha-étkező, fürdőszoba található. Minden helyiségben hűtő-fűtő klíma biztosítja a komfortot, emellett padlófűtés és vízteres kandalló is rendelkezésre áll. A ház modern műszaki tartalommal bír: 30 cm Ytong falazat 15 cm szigeteléssel, hőtükrös fóliával és 30 cm födémszigeteléssel, valamint 3 rétegű nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.

**További épületek:** Az ingatlanhoz tartozik egy 70 m²-es, 4 beállós garázs, egy 30 m²-es vendégház és egy 70 m²-es, állattartásra alkalmas épület (istálló). A telken fúrt és ásott kút is található hidrofor rendszerrel, valamint biológiai szennyvíztisztító rendszer gondoskodik a szennyvízkezelésről. A villanyellátás 3x25 A + 3x25 A H tarifa.

**Telek és elhelyezkedés:** A **teljes 1,2 hektáros terület körbekerített**, két bejárattal rendelkezik (kovácsoltvas és nagyméretű kapu). A telek hátsó része (~8000 m²) külön leválasztva, legeltetésre alkalmas. Az ingatlan pár száz méterre található Erdőkertes központjától, Budapest pedig kb. 20 km távolságra, az M3-as autópályán keresztül kb. 30 perc alatt elérhető.

**Jogi információk:** Az ingatlan mezőgazdasági besorolású, a lakóépület bejegyzése folyamatban van. **Kizárólag mezőgazdasági végzettséggel vásárolható meg.** Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Az ingatlan azonnal birtokba vehető.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:0
Verwarming:Elektrisch
Airconditioning:Ja
Perceeloppervlakte:12000 m²

Voorzieningen

Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Őrbottyán
Regio:Pest vármegye
Land:Magyarország

Locatie

In de buurt

Geen nabijgelegen plaatsen gevonden

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

25/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

0
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

0
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

0
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

0
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

58
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

60
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

92
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 4 weken geleden

Bijgewerkt op 1 juni 2026

Kosten

Financiering

HUF 474.257/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.

Markt

Prijs en markt

Financiële gegevens laden...

Klaar om een kijkje te nemen?

Kies een tijdstip dat u uitkomt — de makelaar bevestigt het slot.