Baugenehmigtes Mehrfamilienhaus mit Geschäft in Wels

Dieses **baugenehmigte Projekt** in der Traungasse 13/Altstadt 2 in Wels, Oberösterreich, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Das Objekt umfasst **6 genehmigte Wohnungen** und **1 Geschäftslokal/Büro** im Erdgeschoss, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Lage und ist für Entwickler und Investoren gleichermaßen interessant.

Das Projekt zeichnet sich durch seine **Denkmalschutz-Lage** aus, was dem Gebäude einen besonderen Charakter verleiht. Die geplante Anbindung an das **Fernwärmenetz** sorgt für eine zukunftsfähige und effiziente Wärmeversorgung. Die Gesamtfläche beträgt **605 m²**, was ausreichend Platz für die Realisierung der genehmigten Einheiten bietet.

- **6 genehmigte Wohnungen** - **1 Geschäftslokal/Büro** - Denkmalschutz - Anschluss Fernwärme - Gesamtfläche: **605 m²** - Standort: Wels, Oberösterreich

Die Liegenschaft befindet sich in Wels, einer Stadt mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Die Altstadtlage bietet eine hervorragende Anbindung und attraktive Umgebung für zukünftige Mieter oder Käufer. Dieses Projekt ist ideal für Investoren, die auf der Suche nach einem **voll genehmigten Bauvorhaben** sind.