Rozkładowe 2-pokojowe mieszkanie 45m2 w Łodzi z potencjałem!

Oferujemy na sprzedaż **rozkładowe i ustawne mieszkanie o powierzchni 45,3 m²**, zlokalizowane na parterze w ogrodzonym bloku na Bałutach w Łodzi. Nieruchomość, mimo swojego obecnego stanu wymagającego generalnego remontu, posiada **ogromny potencjał aranżacyjny** i stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących lokum w dogodnej lokalizacji.

**Wnętrze** mieszkania o wysokości 2,7 m składa się z dwóch pokoi z aneksem kuchennym (2+kk). Okna w kuchni i jednej sypialni zostały już wymienione na nowe, natomiast okna w salonie są stare, drewniane. Wystawa okien zapewnia dobre nasłonecznienie: kuchnia i sypialnia od wschodu, salon od zachodu.

**Kluczowe atuty:** * Powierzchnia: **45,3 m²** * Rozkład: **2+kk** * Lokalizacja: Bałuty, Łódź (3 minuty samochodem do Manufaktury) * Dodatkowa przestrzeń: **komórka lokatorska ok. 8 m²** * Budynek: po remoncie klatki schodowej, nowa elewacja, **teren ogrodzony** * Czynsz: **790 zł/miesiąc** (dodatkowo prąd i gaz)

**Lokalizacja** nieruchomości jest jej niewątpliwym atutem. Bliskość Manufaktury (3 minuty samochodem) zapewnia dostęp do bogatej infrastruktury handlowo-usługowej, kulturalnej i rekreacyjnej. Mieszkanie jest idealną bazą wypadową do zwiedzania miasta oraz zapewnia łatwy dostęp do komunikacji miejskiej.