Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Linz mit Parkplatz

Diese charmante **ca. 42m²** große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ehrwürdigen Altbauhaus in Linz-Urfahr und wurde Anfang der 2000er Jahre neu ausgebaut. Sie ist ideal für **maximal zwei Personen** und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnschlafzimmer sowie einen kombinierten Küchen-, Ess- oder Bürobereich. Ein Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC runden das Raumangebot ab. **Ein Parkplatz** ist im Mietpreis inbegriffen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 42m² * Zimmer: 2+kk * Badezimmer mit Dusche und WC * Küche/Ess-/Bürobereich * Inklusive Parkplatz * Zugang zu einem **Allgemeingarten**

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau mit klassizistischer Bauweise. Die Betriebskosten sowie die Mehrwertsteuer sind bereits in der Miete enthalten. Heizkosten und Strom werden separat mit der Linz AG abgerechnet. **Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026** verfügbar, spätestens jedoch zum 1. September 2026.

Die Lage in Alturfahr bietet eine gute Anbindung und die Nähe zu Grünflächen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.