Charmant appartement T3 avec garage à Cannes

Découvrez ce charmant appartement de type 3 pièces, d'une surface de **60 m²**, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et arborée dans le quartier recherché des Anglais à Cannes. Vous apprécierez sa proximité immédiate avec les commerces, écoles et commodités du boulevard Carnot, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel.

L'appartement, traversant et lumineux, se compose d'un séjour avec double exposition s'ouvrant sur une agréable terrasse. La cuisine indépendante offre la possibilité d'être ouverte sur le salon pour créer un espace de vie plus convivial. L'espace nuit dispose de **deux chambres** avec placards muraux, d'une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **terrasse agréable** * Un **garage fermé en sous-sol**, un véritable plus dans ce secteur * Résidence **accessible PMR** * Ascenseur * Travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser votre futur chez-vous

Situé dans une copropriété de 60 lots, ce bien bénéficie d'un cadre de vie agréable. Les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à **2044 euros**. La résidence est parfaitement entretenue et dispose d'un accès sécurisé. C'est une opportunité à saisir rapidement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

La localisation à Cannes, dans le dynamique quartier des Anglais, vous offre un accès facile à toutes les commodités tout en préservant la tranquillité. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques.