360° TOUR // TUINHUIS aan de HEUBERG **Charmantes Gartenhaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage** Genießen Sie das Leben im Grünen in diesem wunderschönen Gartenhaus, das mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Gestaltung überzeugt. * **Lage:** Ruhige und idyllische Lage am Heuberg, umgeben von Natur. * **Ausstattung:** * Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten * Helles Wohnzimmer mit Kamin * Zwei gemütliche Schlafzimmer * Modernes Badezimmer mit Dusche * Garten mit Terrasse und Rasenfläche * Stellplatz

RIJHUISTJE in een rustige Dornbacher HOOGTE

Dit gelijkvloers tuinhuis bevindt zich in een afgelegen groene ligging van de Dornbacher Heuberge en biedt de volgende

Indeling: Via een paar buitengelegen trappen bereikt men de

Parterre (ca. 42m²): Via een hal waaruit men vervolgens een tuin-zuidelijke terras kan betreden, leidt een voorportaal naar een grote woonkamer (ca. 29m²) met aangrenzende wintertuin (ca. 9m²) die toegang biedt tot een voorliggend terras (ca. 26m²), aparte keuken (ca. 4m²) en een aangrenzend douchebad (ca. 2,50m²) evenals een apart toilet; Een binnentrap leidt vanuit de woonkamer naar de

Zolderverdieping (ca. 19m²): Centrale hal waaruit een grotere kamer (ca. 12,50 m²) en een studeerkamer (ca. 6m²) bereikbaar zijn; Via een buitentrap bereikt men vanuit de tuin de

Kelderverdieping (ca. 21m²): Hier bevindt zich een sauna en een douche (ca. 14m²) evenals een verwarmingstechniek-/ opslagruimte (ca. 7m²).

Perceeloppervlakte: ca. 350 m²

Uitrusting: - in de woonkamers parket-laminaatvloer - wintertuin wit betegeld - de keuken en het badkamer zijn betegeld - gas-vloerverwarming & warmwater-elektrische boiler

Maandelijkse kosten: Operationele kosten: Euro 77,00 (bruto) Vuilnisbak: ca. Euro 50,00/ maand Koud water gemeten naar verbruik

Vanwege de voor het onroerend goed geldende "Bijzondere Bouwbepalingen" (beschermde zone) zijn uitbreidingen en verbouwingen slechts zeer beperkt en in overleg met de verhuurder en - indien nodig - ook met de bouwautoriteiten mogelijk.

De verhuurder veronderstelt een drievoudige brutomaandelijkse huur als netto-inkomen van de toekomstige huurder. Stuur ons daarom voor het maken van een bezichtigingsafspraak het bijgevoegde "Huurder-zelfaangifteformulier" ingevuld terug.

! VANWEGEN DE GROOTTE & INDELING IS HET HUIS GESCHIKT VOOR MAXIMAAL 2 PERSONEN EN EVENTUEEL EEN KLEINKIND !

De makelaar verklaart dat hij - in tegenstelling tot de in de vastgoedwereld gebruikelijke handelsgebruik van de dubbele makelaar - uitsluitend voor de verhuurder werkt.