3-kamer penthouse met ruim balkon.

**3-Kameren Penthouse met ruim balkon**

In het kader van de goedgekeurde uitbreiding van de zolder van een klassiek Weens oud pand, ontstaat deze penthouse. De woning overtuigt door een modern indeling, lichte woonkamers, evenals een aantrekkelijke buitenruimte en biedt eigentijds wooncomfort in een opkomende locatie in het 10e district. De doordacht geplande woning beschikt over een ruime woonkeuken met directe toegang tot het balkon, twee aparte, toegankelijke kamers, een badkamer met badkuip, een apart toilet en een hal. De moderne indeling is ideaal geschikt voor eigen bewoning, stellen, gezinnen of investeerders.

Top 17 wordt in het kader van de goedgekeurde uitbreiding van de zolder nieuw gecreëerd en verkocht als een nieuw gebouwde penthouse. **Koopprijs: 433.228,00 EUR**

**Hoogtepunten**

- Verkoop in het kader van een goedgekeurde uitbreiding van de zolder - Circa 63,71 m² woonoppervlakte - Circa 12,76 m² balkon - 3-kamer indeling - Lichte woonkamers - Aantrekkelijke stadslocatie - Zeer goede openbaar vervoerverbinding - Ideaal voor eigen bewoning en investeerders

Top 17 wordt in het kader van de goedgekeurde uitbreiding van de zolder nieuw gecreëerd en verkocht als een nieuw gebouwde penthouse.

**Locatie**

De woning bevindt zich in een gewilde woonlocatie in het 10e district met uitstekende infrastructuur. Winkels, openbaar vervoer, scholen en kinderdagverblijven zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.

- Metro: circa 425 m - Tram: circa 200 m - Station: circa 375 m - Supermarkt: circa 150 m - Kinderdagverblijf: circa 75 m - School: circa 175 m

**Contact & Bezichtiging**

**David Moshaev** Directeur ADAMANT Immobilien GmbH

066565428700 [d.moshaev@adamant-immobilien.at](mailto:d.moshaev@adamant-immobilien.at) [www.adamant-immobilien.at](https://www.adamant-immobilien.at?utm_source=chatgpt.com)

Wij staan graag tot uw beschikking voor verdere informatie of om een bezichtigingsafspraak te maken.

De in deze brochure opgenomen gegevens, informatie, documenten en plannen zijn ons door de eigenaar of door derden verstrekt. Ondanks zorgvuldige controle aanvaarden wij geen garantie of aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de gegevens. In het bijzonder moeten oppervlaktegegevens, uitrustingskenmerken, bouwjaar, gebruiks- en vergunningssituaties, evenals andere objectrelevante informatie, door de koper of huurder zelf worden gecontroleerd. Wijzigingen, fouten, evenals tussentijds verkoop of tussentijdse verhuur zijn voorbehouden. Onze kantoren zijn - voor zover wettelijk toegestaan - niet aansprakelijk voor schade van materiële of immateriële aard die voortvloeit uit het gebruik of het vertrouwen op de verstrekte informatie.

Wij wijzen erop dat er een familiaire of economische band bestaat tussen de makelaar en de te verhuren derde.

De makelaar is werkzaam als dubbele makelaar.